Îți poți imagina să ai o casă modernă, bine compartimentată și luminoasă, la un preț mai mic decât cel al unei garsoniere la marginea unui oraș din România sau chiar în mijlocul naturii?
Cea mai bine vândută casă din Spania: cabana din prefabricate Colaj El Espanol & pineca es
Ei bine, în Spania, casele prefabricate cu etaj se vând la prețuri incredibil de mici, unele chiar sub 10.000 de euro! Și nu vorbim de cabane improvizate, ci de locuințe elegante și practice, perfecte pentru o viață liniștită în mijlocul naturii sau ca refugiu de vacanță.
Casele prefabricate – o alternativă accesibilă și atrăgătoare
Tendința locuințelor prefabricate a luat amploare în întreaga lume, oferind soluții rapide și economice pentru cei care visează la propria casă, fără să se îndatoreze pe viață. În Spania, spre exemplu, aceste locuințe sunt extrem de populare datorită prețurilor mici și timpului scurt de livrare – între 2 și 6 săptămâni. Mai mult decât atât, ele reprezintă o alegere ideală pentru cei care vor un refugiu de weekend sau o casă de vacanță în mijlocul naturii, fără a face investiții uriașe.
Un exemplu perfect este o casă modulară din lemn cu două nivele, a cărei suprafață totală ajunge la 36 mp (20 mp la parter + un mezanin de 16 mp). Aceasta oferă un living deschis, dormitor, baie separată și ferestre mari, care lasă lumina naturală să inunde întregul spațiu.
Prețul inițial al acestei case era de 10.674 de euro, dar acum se vinde pentru doar 7.595 de euro. Conform publicației El Español, este considerată cea mai bine vândută casă din acest moment în Spania. Este un preț comparabil cu cel al unei mașini second-hand!
Cum arată cea mai populară casă din Spania și ce include prețul acesteia
Construcție durabilă: Realizată din lemn natural de pin nordic sau molid scandinav certificat, asigură rezistență și un design modern.
Dimensiuni: 4 x 5 m la bază, cu o înălțime maximă de 4,38 m.
Compartimentare eficientă: Zona de zi la parter și spațiu de dormit pe mezanin separă inteligent funcțiile locuinței.
Luminozitate excelentă: Ferestrele mari sunt poziționate strategic, pentru a maximiza lumina naturală.
Dotări incluse: Podeaua, pereții, tavanul, ușile, ferestrele, feroneria și TVA-ul sunt incluse în preț.
Cât de mult merită să investești într-o astfel de casă. Prețurile practicate în România
Dacă te gândești la o locuință de vacanță accesibilă, o cabană pentru weekend sau chiar la o soluție modernă de locuit pe termen lung, această casă prefabricată poate fi o opțiune excelentă.
Datorită dimensiunilor compacte și designului eficient, este ușor de întreținut și se poate amplasa pe un teren mai mic, ceea ce o face ideală pentru zonele de munte, lac sau pădure. De asemenea, datorită costurilor reduse, poate fi o soluție practică pentru cei care vor să scape de agitația urbană fără a investi o avere într-o reședință secundară. Structura din lemn natural asigură un confort termic plăcut, iar timpul de instalare rapid permite utilizarea casei la scurt timp după achiziție.
Comparativ, în România, cu 7.500 de euro abia poți achiziționa un teren într-o zonă rurală, iar o construcție tradițională necesită bugete mult mai mari și timp îndelungat de execuție.
Pe lângă costurile materialelor și manoperei, trebuie luate în considerare și cheltuielile pentru autorizațiile de construcție, racordarea la utilități și finisajele interioare. În schimb, o casă prefabricată elimină multe dintre aceste probleme, fiind livrată gata de montaj și necesitând doar o fundație minimă. Acest aspect o face atractivă și pentru cei care doresc să își extindă proprietatea existentă, adăugând un spațiu suplimentar pentru oaspeți sau pentru activități recreative.
Cum poți avea și tu o astfel de casă în România
Deși aceste modele sunt disponibile în Spania, trendul caselor prefabricate câștigă din ce în ce mai mult teren și în România. Cu o cercetare atentă, poți găsi oferte similare pe piața din România sau chiar poți opta pentru transport și montaj internațional.
Este important de menționat că prețul construcției tradiționale variază semnificativ în funcție de mai mulți factori, cum ar fi orașul, regiunea, tipul de locuință (apartament vs. casă, urban vs. rural) și perioada analizată. De exemplu, în zonele urbane mari, precum București, Cluj-Napoca sau Timișoara, prețul pe metru pătrat construit depășește cu mult suma de 1.000 de euro. În Cluj-Napoca, de exemplu, prețul mediu pentru apartamente a ajuns la 2.737 de euro pe metru pătrat în 2024, iar în cartierele exclusiviste ale orașului, acesta a depășit 4.300 de euro pe metru pătrat.
În schimb, în anumite regiuni sau în orașele mai mici, prețurile pot fi mult mai accesibile, însă și acestea pot varia, de la aproximativ 400-800 de euro pe metru pătrat. Pe de altă parte, lucrările de construcție tradiționale implică un timp de execuție mai lung și costuri suplimentare pentru autorizații, racorduri la utilități și finisaje, care pot ridica semnificativ valoarea finală a proiectului.
Nici în privința apartamentelor, situația nu este mai favorabilă. În 2025, piața imobiliară din România a înregistrat creșteri semnificative ale prețurilor, în special în marile orașe. În Cluj-Napoca, orașul care a devenit primul din țară cu prețuri medii de 3.000 de euro pe metru pătrat, creșterea a fost de aproximativ 20%. Brașovul se află pe locul doi, cu un preț mediu de 2.083 de euro pe metru pătrat, tot cu o creștere de 20%. În București, prețurile au rămas relativ constante, cu o medie de 1.862 de euro pe metru pătrat, în timp ce Craiova, într-o ascensiune neașteptată, a depășit orașe mai mari, ajungând la un preț mediu de 1.819 euro pe metru pătrat.
Alte orașe care au înregistrat creșteri semnificative sunt Sibiu și Constanța, cu prețuri medii de 1.777 de euro pe metru pătrat. Iașiul a avut și el o ușoară creștere, ajungând la 1.737 de euro pe metru pătrat, în timp ce Timișoara rămâne o opțiune mai accesibilă, cu un preț mediu pentru un apartament de două camere de aproximativ 90.000 de euro. Oradea se află pe un nivel mai scăzut față de alte orașe mari, cu un preț mediu de 1.635 de euro pe metru pătrat, sub media de 1.710 euro pe metru pătrat.
Aceste creșteri de prețuri în orașele mari din România subliniază contrastul puternic față de opțiuni mai accesibile de locuințe. Comparativ cu aceste prețuri, o casă prefabricată la un preț de aproximativ 7.595 de euro pentru o unitate de 36 mp (adică puțin peste 200 euro/mp) este o opțiune mult mai accesibilă, cu un timp de livrare rapid și fără costurile suplimentare asociate construcției tradiționale. Important este să explorezi această variantă modernă și accesibilă de locuință și să decizi dacă este potrivită pentru tine!